Wohnen über zwei Etagen mit Einbauküche und Fußbodenheizung + Stellplatz
Wohnen über zwei Etagen mit Einbauküche und Fußbodenheizung + Stellplatz
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 22844 Norderstedt
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.339,00 €
- Hausgeld 211,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136847203
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Alireza Nikjou
Geschäftsführer
Immobilie
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 57 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende und ist durch die Fußbodenheizung besonders angenehm beheizt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im Jahr 2020 wurden die Elektrogeräte in der Einbauküche ausgetauscht.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Ein Highlight der Wohnung ist der private Stellplatz direkt vor dem Haus, der das Parken zum Kinderspiel macht. Der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels.
In der Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss integriert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände. Die Wohnung verfügt zudem über einen Waschraum, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird frei veräußert.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 211 € umfasst unter anderem die Instandhaltungsrücklage sowie die Pflege des gemeinschaftlichen Gartens.
Derzeit wird der Eingangsbereich des Hauses modernisiert. Dazu wird die Eingangstür, die Überdachung des Eingangs und die Briefkästen erneuert sowie die Hauszuwegung neu gepflastert. Die Kosten für hierfür werden durch die Rücklagen getragen, weshalb das Hausgeld nicht erhöht wird. Ein PKW-Stellplatz wird für zuzüglich 15.000€ erworben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung mit all Ihren Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Lage
Norderstedt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt. Von Norderstedt aus erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 30 Minuten das Zentrum von Hamburg und in rund einer Stunde die Nord- oder die Ostsee. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend – innerhalb von 8 Gehminuten erreichen Sie die AKN-Haltestation "Norderstedt Haslohfurth". Über die daraus resultierende Anbindung zur U-Bahn Station Norderstedt Mitte (Linie U1) gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt.
Der gepflegte Stadtpark in Norderstedt gestaltet sich als wahres Paradies für Familien, denn auf dem hier gebotenen Slackline-Parcours, Hochseilgarten, der Minigolf- und Wasserskianlage können sich Klein und Groß nach Herzenslust austoben. Sportliebhaber haben vielfältige Möglichkeiten in Bewegung zu bleiben. Denn egal ob Tennis, Reiten, Fußball, Handball oder Golf – in Norderstedt gibt es nahezu für jeden Sport einen Verein.
Lassen Sie sich in den umliegenden Restaurants und Bistros kulinarisch verwöhnen oder genießen Sie etwas Kulturgeschichte im Stadtmuseum Norderstedt sowie im Feuerwehrmuseum Schleswig-Holstein.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Ihre Kinder haben es nicht weit zur Schule, wodurch Sie bereits in jungen Jahren die Selbstständigkeit der Kinder fördern können. Auf kurzen Wegen sind vom Objekt aus alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Frische und regionale Lebensmittel können täglich auf dem bekannten Lidl, Edeka und Aldi erworben werden
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– E-Herd mit Ceran
– Bad mit Badewanne
– PKW Stellplatz wird für zuzüglich 15.000€ erworben
– Gartenmitbenutzung
– Kellerraum
Keller
Möbliert
Einbauküche
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 211 Euro. Wir sind vom Verkäufer im Alleinauftrag beauftragt worden, dieses Objekt anzubieten. Das Angebot ist freibleibend. Unsere Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Alle Angaben nach bestem Wissen, eine Haftung kann nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 177.000 ist der derzeitige Angebotspreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.03.2015
- Energieausweis gültig bis 03.03.2025
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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