Bezugsfreies Einfamilienhaus in Wedel mit Kamin, Pool und Gartenveranda
Bezugsfreies Einfamilienhaus in Wedel mit Kamin, Pool und Gartenveranda
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 22880 Wedel
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 700 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1957
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136847242
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Alireza Nikjou
Geschäftsführer
Immobilie
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Wedel, das durch seine markante Farbe und seine Einzigartigkeit hervorsticht. Die Außenwände des Hauses sind in einem tiefen Weinrot gestrichen, was dem Gebäude eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus eine Wohnfläche von circa 130 m². Darüber hinaus bietet es eine Nutzfläche von etwa 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von circa 700 m².
Im Erdgeschoss dieses Hauses finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin aus robustem Naturstein ausgestattet. Dieser atemberaubende Kamin ist zweifellos das Herzstück des Raumes und verleiht ihm eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer besticht durch das raffinierte Design und die hochwertige Ausstattung. Ein zentrales Element des Badezimmers ist das elegante Aufsatzwaschbecken aus transparentem Glas. Die Wände des Badezimmers sind kunstvoll mit goldenen Mosaiksteinen verkleidet, die perfekt zu den braunen Fliesen sowie dem Naturstein harmonieren. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster.
Ein wahres Highlight im Erdgeschoss ist die Küche. Sie ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und einer modernen Kücheninsel mit offener Dunstabzugshaube und Ceranfeld.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Balkon vervollständigt das Obergeschoss mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Der Dachboden erstreckt sich über eine großzügige Fläche und verfügt über viel Stauraum.
Der Keller des Hauses ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet zwei zusätzliche beheizte Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Heizungs- und Waschraum. Diese Räume können als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Vorlieben.
Die Garage eignet sich ideal zur sicheren Aufbewahrung eines Fahrzeuges und kann als vielseitiger Raum genutzt werden. Sie verfügt über einen großzügigen Dachboden mit Fenster. In einem zusätzlichen Stauraum hinter der Garage können Sie z.B. Ihre Gartengeräte oder Fahrräder lagern.
Der großzügige Garten lädt im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Der Pool sorgt an heißen Tagen für entspannende Momente und erfrischenden Badespaß. Ein beeindruckender Grillkamin stellt eine ideale Lösung für Grillliebhaber dar, die nach einem herausragenden Outdoor-Kocherlebnis suchen
Die Gartenveranda ist eine idyllische und einladende Oase im Grünen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit einem Dach, das sowohl vor Sonne als auch vor Regen schützt, können Sie die Veranda das ganze Jahr über nutzen und sind stets von der Schönheit der Natur umgeben. Die offene Gestaltung ermöglicht einen ungehinderten Blick auf den Garten und lässt die frische Luft ungehindert durchströmen.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Wedel eine ideale Wahl für eine Familie, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Das bedeutet, dass Sie ohne Verzögerung sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Lage
Die attraktive Mittelstadt Wedel liegt vor den Toren Hamburgs im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Zum Stadtzentrum gelangen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Die Infrastruktur in Wedel ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Ärzte, Banken, Dienstleistungsbetriebe etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung, z.B. in der Bahnhofstraße. Wedel ist an den HVV angeschlossen. Von der S-Bahnstation „Wedel“ beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Minuten.
In der Umgebung befinden sich wunderschöne Naherholungsgebiete wie z.B. der Elbmarsch, das Wildgehege Klövensteen, die Holmer Sandberge sowie natürlich die Elbe. Zur Elbe gehen Sie lediglich 15 Minuten zu Fuß. Umfangreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Golf, Segeln, Sportvereine, Reiten, Erlebnisbad, Spielplätze, Tennis befinden sich in der Nachbarschaft. Schulen jeglicher Art sowie Kitas sind teilweise fußläufig oder bequem mit dem Rad erreichbar.
Ausstattung
– Einbauküche mit Kochinsel, freier Dunstabzugshaube und Ceranfeld
– Laminatboden im Erdgeschoss
– Kamin
– Balkon
– Terrasse
– Pool
– Gartenveranda
– Garage
– Keller mit seperatem Eingang
– Dachboden
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 256 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.10.2021
- Energieausweis gültig bis 21.10.2031
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Provisionspflichtig
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