Attraktives Café in Top-Lage Hamburg-Nord– Vollständig renoviert und umsatzstark
Attraktives Café in Top-Lage Hamburg-Nord– Vollständig renoviert und umsatzstark
Eckdaten
- Art Cafe
- Lage 22339 Hamburg
- Miete zzgl. NK 2.800,00 €
- Gastroplätze in Räumen 35
- Kellerfläche ca. 85 m²
- Gesamtfläche ca. 211 m²
- Nutzfläche ca. 126 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 8400€
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 26 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 136847313
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Alireza Nikjou
Immobilienberater
Immobilie
Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz
Das Café befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Erreichbarkeit, nur wenige Schritte von einer zentralen U-Bahn-Station entfernt. Ein großer öffentlicher Parkplatz gegenüber bietet zusätzlichen Komfort für die Gäste. Die lebendige Umgebung mit Wohn- und Geschäftsbauten sorgt für eine stabile und vielfältige Zielgruppe.
Ausstattung und Räumlichkeiten
Innenplätze: 35 Sitzplätze in einem geschmackvoll eingerichteten Gastraum mit moderner LED-Beleuchtung und Deckendesign.
Außenplätze: 40 Sitzplätze auf einer gepflegten Terrasse mit Holzabtrennungen, Blumenkästen, Heizstrahlern und Markisen (Nutzungserlaubnis bis November 2025).
Küche: Professionell ausgestattet mit Kombidämpfer, Herd, Abzugshaube und Durchschubspülmaschine.
Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss:
– Zwei Arbeitsküchen, Personalküche, Personalspindraum, Büro.
– Lagerflächen: Kühlhaus, Tiefkühlhaus, Heizungsraum, Trockenlager.
Die Einrichtung ist modern, top gepflegt und betriebsbereit – ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Werbematerialien und die bestehende Website können auf Wunsch übernommen werden.
Angebot und Konzept
Das Café überzeugt durch ein vielseitiges Angebot:
– Frühstück: Frische Brötchen, Croissants und Sandwiches.
– Mittagskarte: Beliebte, wechselnde Speisen für die umliegenden Unternehmen.
– Backwaren und Gebäck: Hausgemachte Kuchen und Snacks, die täglich frisch zubereitet werden.
– Getränke: Kaffeespezialitäten, Tee, Säfte sowie eine Genehmigung für den Verkauf von Alkohol.
Dank der Lizenz zum Backen und des durchdachten Konzeptes ist auch die Erweiterung des Angebots möglich, wie etwa:
– Catering: Perfekt für Veranstaltungen in der Umgebung.
– Events: Nutzung der Innen- und Außenflächen für besondere Anlässe.
– Erweiterte Öffnungszeiten: Betrieb bis 22:00 Uhr möglich.
Wirtschaftliche Stabilität
Das Café ist wirtschaftlich solide aufgestellt und bietet durch den bestehenden Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von 9 Jahren und einer Verlängerungsmöglichkeit um weitere 10 Jahre Planungssicherheit.
Warum wird das Café verkauft?
Die derzeitige Inhaberin betreibt ein weiteres erfolgreiches Café und möchte sich aus zeitlichen Gründen auf dieses konzentrieren. Eine Übergabe mit umfassender Einarbeitung wird auf Wunsch angeboten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Ihre Chance
Dieses Café ist eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die ein solides Geschäft in einer ausgezeichneten Lage übernehmen und weiterentwickeln möchten. Die hochwertige Ausstattung, das bestehende Team aus erfahrenen Mitarbeitern und die treue Stammkundschaft bieten eine starke Basis für Ihren Erfolg.
Abstand des Eigentümers
Bitte beachten Sie, dass vom Eigentümer eine Abstandssumme verlangt wird, der im Detail bei einem Besichtigungstermin besprochen werden kann.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem attraktiven Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Das Café befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Erreichbarkeit, nur wenige Schritte von einer zentralen U-Bahn-Station entfernt. Ein großer öffentlicher Parkplatz gegenüber bietet zusätzlichen Komfort für die Gäste. Die lebendige Umgebung mit Wohn- und Geschäftsbauten sorgt für eine stabile und vielfältige Zielgruppe.
Ausstattung
Erdgeschoss
Gastraum:
– Sitzbänke, Stühle und Tische für 35 Gäste
– LED Deckenbeleuchtung und besonderes Deckendesign
– Geschirrwagen
– Kühlschrank für Kaltgetränke
– Weinregal
– Lautsprecher in der Decke
– Kameras
– Decke mit Schall- und Feuerschutz
Außenbereich:
– Holzbänke, Stühle und Tische für 40 Personen
– Regenschirm
– Holzabtrennungen
– Blumenkästen mit Pflanzen
– 2 Heizstrahler
– 4 Markisen
Tresenbereich:
– Belegstation
– 2 Tresen
– Bainmarie
– Gekühlte Unterschränke
– 3 Kaffeemaschinen
– Kasse
– Backwarenkörbe
– Regale zur Aufbewahrung von Tee, Kaffee, Wein, Gläser etc.
Küche:
– Kombidämpfer
– Herd
– Abzugshaube
– Durchschubspülmaschine
– Mehrere Waschbecken
Toilette:
– Damentoilette
– Herrentoilette und Pissoir
– Wickeltisch
Untergeschoss
– Estrich Boden
– Personaltoilette
– Aufbewahrungskästen für Wertsachen etc.
– Personalküche
– 2 Tresore
– Waschmaschinen
– Raum mit Personalspinden
– Büro
– Kameras
– 2 Arbeitsküchen
– 2 Backöfen
– Heizungsraum
– Lagerraum
– Kompressor
– Kühlgeräte
– Kühlhaus
– Tiefkühlhaus
– Elektrische Orangenpresse
– Eisküche
Rollstuhlgerecht
Gastterrasse
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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