Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, zwei Balkonen, 110 m², Gäste-WC und Marmorfußboden
Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, zwei Balkonen, 110 m², Gäste-WC und Marmorfußboden
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 22415 Hamburg
- Miete zzgl. NK 1.700,00 €
- Warmmiete 1.999,00 €
- Nebenkosten 299,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Garagenanzahl 1
- Kaution 5100 €
- Garagenmiete 120,00 €
- Verfügbar ab Sofort
- Bodenbelag PVC Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 136847332
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Alireza Nikjou
Geschäftsführer
Immobilie
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien renoviert und bietet modernen Komfort auf hohem Niveau. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Marmorfußboden ausgestattet, was ihr eine luxuriöse Atmosphäre verleiht. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, der zusätzlich einen Marmorkamin bietet, der jedoch außer Betrieb gesetzt wurde und als stilvolles Dekoelement dient.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Milieuschutzgebiet Simmershöhe. Der Willersweg ist eine verkehrsberuhigte, einseitig mit hauptsächlich Einzelhäusern bebaute Straße, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite erstreckt sich eine große Parkanlage mit 90.000 qm, die mit ihren weitläufigen Grünflächen und den angrenzenden Sport- und Spielanlagen ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte bietet. Die U-Bahnstationen der Linie U1 „Langenhorner Markt“ und „Fuhlsbüttel Nord“ sind jeweils in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und den Hamburger Flughafen besteht. Die Innenstadt Hamburgs ist in nur ca. 20 Minuten zu erreichen, der Flughafen sogar in nur 5 Minuten. Für Einkäufe und alltägliche Besorgungen steht Ihnen das Einkaufszentrum Langenhorner Markt zur Verfügung, das in ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch zahlreiche weitere Geschäfte sowie soziale Einrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und Highlights:
• Gesamtfläche: ca. 110 m²
• Große Wohnküche (16 m²) mit Einbauküche, ausgestattet mit:
• Gefrier-Kühlschrank-Kombination
• Neuem Geschirrspüler
• Neuem Herd mit Ceranfeld
• Sämtliche Armaturen in der Küche sind neu
• Die Wohnküche bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem 8 Personen bequem sitzen können. Ein TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer:
• Ein geräumiges Wohnzimmer
• Drei Schlafzimmer
• Ein Vollbad mit Fenster, komplett gefliest mit hochwertigem Marmor
• Ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Marmorboden und edlen Armaturen
Weitere Ausstattung:
• In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV oder Internet vorhanden. Zudem gibt es ausreichend Steckdosen für Ihre elektronischen Geräte.
Balkone und Aussicht:
Das zweite Highlight dieser Wohnung ist die Tatsache, dass alle vier Zimmer einen Balkonzugang haben. Die Wohnung bietet insgesamt zwei Balkone:
• Ein 15 m² großer Balkon
• Ein 8 m² großer Balkon
Beide Balkone bieten eine ruhige Aussicht ins Grüne, was ideale Bedingungen zum Entspannen und Sonnenbaden schafft.
Keller:
Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie z.B. Fahrräder, Winterreifen oder andere Dinge sicher aufbewahren.
Ein Garagenstellplatz kann für 120 € dazu gemietet werden und von zwei Pkw genutzt werden. Das Tor öffnet sich bequem per Fernbedienung.
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.10.2013
- Energieausweis gültig bis 27.01.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
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