4 Zimmer mit Wohnküche, 4 Balkonzugängen und Gäste-WC im 1. OG

Immobilie

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Die hochwertige Ausstattung, eine große Wohnküche und zwei Balkone mit Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Große Wohnküche mit hochwertigem Marmorfußboden und Platz für eine Esstischgruppe mit bis zu 8 Sitzplätzen oder eine gemütliche Eckbank.
• Moderne Einbauküche mit neuer Ausstattung:
• Gefrier-Kühlschrank-Kombination
• Neuer Geschirrspüler
• Neuer Herd mit Ceranfeld
• Neue Armaturen
• TV- und Telefonanschluss für zusätzlichen Komfort

Wohn- und Schlafzimmer:
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Drei Schlafzimmer, alle mit direktem Balkonzugang
• Separater Arbeitsbereich: Das L-förmige Schlafzimmer bietet Platz für eine Arbeitsecke mit Schreibtisch
• In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV und Internet vorhanden sowie ausreichend Steckdosen für Ihre elektronischen Geräte

Balkone und Aussicht:

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass alle vier Zimmer direkten Zugang zu einem Balkon haben. Die beiden Balkone bieten eine ruhige Aussicht ins Grüne – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden.

Bäder:
• Großes Vollbad mit Fenster, hochwertigem Marmor und eleganter Ausstattung
• Badewanne
• Bidet
• Zusätzliches Gäste-WC mit Marmorboden und modernen Armaturen

Zusätzlicher Komfort:
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände
• Optionaler Garagenstellplatz (120 €/Monat), der Platz für zwei Pkw bietet und bequem per Fernbedienung geöffnet wird

Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Milieuschutzgebiet Simmershöhe. Der Willersweg ist eine verkehrsberuhigte, einseitig mit hauptsächlich Einzelhäusern bebaute Straße, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite erstreckt sich eine große Parkanlage mit 90.000 qm, die mit ihren weitläufigen Grünflächen und den angrenzenden Sport- und Spielanlagen ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte bietet. Die U-Bahnstationen der Linie U1 „Langenhorner Markt“ und „Fuhlsbüttel Nord“ sind jeweils in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und den Hamburger Flughafen besteht. Die Innenstadt Hamburgs ist in nur ca. 20 Minuten zu erreichen, der Flughafen sogar in nur 5 Minuten. Für Einkäufe und alltägliche Besorgungen steht Ihnen das Einkaufszentrum Langenhorner Markt zur Verfügung, das in ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch zahlreiche weitere Geschäfte sowie soziale Einrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.

Ausstattung

Sonstiges

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Ein festes Arbeitseinkommen und eine positive Schufaauskunft sind Voraussetzung für die Anmietung.
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