Provisionsfrei, Familiengerechtes Reihenmittelhaus 125 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche
Provisionsfrei, Familiengerechtes Reihenmittelhaus 125 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 22043 Hamburg
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 150 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin ab sofort
- Immobilien-ID 133446421
Alireza Nikjou
Immobilienberater
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Es wurde 2001 auf einem 150 m² großem Grundstück errichtet, verfügt über 125 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche, die sich auf 5 Zimmer, eine Küche, 2 Vollbäder und ein Gäste WC verteilen. Sie betreten das außergewöhnlich große Reihenmittelhaus über die Diele, zu Ihrer Rechten eröffnet sich die Küche und das Gäste-WC. Die Küche bietet viel Platz, um auch den Essbereich hier unterzubringen. Weiter geht es in den Wohn- und Essbereich. Hier herrscht durch die bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Stimmung. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, welche mit einer elektronischen Markise ausgestattet ist und einen kleinen, aber feinen Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses ist in 2 große Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche aufgeteilt. Im 3. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer und ein mit weißen Fliesen ausgestattetes Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Im Keller befinden sich zwei beheizte Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Jenfeld, an der Grenze zu Marienthal. Ob für einen Spaziergang oder für sportliche Aktivitäten, ist sowohl das Wandsbeker Gehölz, als auch das Jenfelder Moor in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Kinderspielplätze in der Umgebung runden das Angebot auch für die Kleinen ab. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig. Diese finden Sie an der Rodigalle, dem Ölmülenweg sowie im Einkaufscenter Jenfeld. Dort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Boutiquen, Bäcker, Reinigungen, Bistros, Restaurants sowie Ärzte. Ebenso stehen Ihnen im Umfeld diverse Sportclubs mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Schulen und Kitas sind in 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Lage besticht durch die optimale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Wandsbek, Rahlstedt oder Barsbüttel. Die Autobahnanschlussstelle Jenfeld der A24 erreichen Sie nach ca. 5 Autominuten. In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 15-20 Minuten. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.
Ausstattung
– Reihenmittelhaus mit großer Wohn- und Nutzfläche
– Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
– Elektrische Rollläden
– 4 Schlafzimmer
– Balkon im 1. Obergeschoss
– Garten
– Terrasse
-elektrische Markise
– 3 Kellerräume im Untergeschoss
– Kleiner Geräteschuppen
– Gäste-WC
– Zugang zum Haus vom Garten aus
Keller
Gäste-WC
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Ein Exposé mit weiterführenden Informationen erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, [Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse]. Wir als Immobilienmakler sind gemäß Paragraf 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Rechtsverpflichtete des Geldwäschegesetzes und haben die Kundenidentifizierungspflichten gemäß Paragraf 3 Absatz 1 in Verbindung mit Paragraf 4 GwG zu erfüllen. Wir dokumentieren den Vermittlungs- und Verkaufsprozess und benötigen dafür eine Kopie ihres Personalausweises, die Sie uns bitte beim Besichtigungstermin zur Verfügung stellen und übergeben. Der Provisionsanspruch und Objektnachweis gilt zugleich gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienangehörigen, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern und -partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Irrtümer sind vorbehalten. Alle Daten und Angaben erhalten wir vom Eigentümer unter Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung und Prüfung auf deren Richtigkeit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien. Sie werden mit Inanspruchnahme eines unserer Angebote von den Empfängern/Interessenten anerkannt.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
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