Grundstück Verkaufen
GRUNDSTÜCK VERKAUFEN
Wir vermitteln Ihre Fläche sicher und zum besten Preis
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VOR DEM VERKAUF IHRES GRUNDSTÜCKES MÜSSEN EINIGE FRAGEN UND BESONDERHEITEN GEKLÄRT WERDEN:
- Handelt es sich bei Ihrem Grundstück um ein Eckgrundstück oder ist es verwinkelt?
- In welche Himmelsrichtung ist Ihr Grundstück ausgerichtet?
- Wie ist die Verkehrsanbindung?
- Liegt Ihr Grundstück direkt an einer Hauptstraße?
- Besitzen Dritte Leitungs- und Wegerechte?
- Wie ist die Bodenbeschaffenheit?
- Darf auf Ihrem Grundstück gebaut werden? In welchem Ausmaß darf gebaut werden? All diese Faktoren beeinflussen den Wert Ihres Grundstückes sowie die Zielgruppe potentieller Interessenten.
KENNEN SIE DEN WERT IHRES GRUNDSTÜCKS?
Für einen erfolgreichen Verkauf ist es sehr wichtig, den aktuellen Wert Ihres Grundstücks zu kennen. Erst dann können Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Um eine grobe Einschätzung für den Wert Ihres Grundstücks vorzunehmen, genügt in der Regel ein kostenloser Online-Preisrechner. Um den genauen Wert Ihres Grundstücks zu erfahren, sollten Sie jedoch durch einen Makler oder Gutachter eine professionelle Bewwertung vornehmen lassen. So vermeiden Sie den Fehler, den Preis Ihres Grundstücks zu hoch oder zu niedrig anzusetzen. Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über das nötige Wissen sowie über die erforderlichen Marktkenntnisse, um den idealen Verkaufspreis für Ihr Grundstück zu ermitteln.
DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN
Für einen reibungslosen Verkaufsprozess müssen Sie bei dem Verkauf Ihres Grundstücks einiges beachten. Gerne unterstützen wir Sie über die bei Ihrem Verkaufsprozess von der Vorbereitung – dazu zählt der richtige Verkaufszeitpunkt ebenso wie ein angemessener Angebotspreis – zur Vermarktung und Verkaufsabwicklung bis hin zur finalen Übergabe der Immobilie. Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie handelt es sich um einen zeit- und planungsintensiven Vorgang. Um Ihre Immobilie lukrativ und stressfrei verkaufen zu können, müssen Sie jedes Detail genau beachten.
UND SO EINFACH GEHT ES:
- Ein professioneller Fotograf fotografiert Ihre Immobilie
- Wir inserieren Ihre Immobilie auf allen Immobilienportalen und bewerben diese zusätzlich bei unseren registrierten Kaufinteressenten
- Wir besorgen Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen (z.B. Grundbuchauszug, Grundriss oder Energieausweis)
- Wir übernehmen die Kommunikation mit Ihren Kaufinteressenten: wir bieten einen professionellen Besichtigungsservice und prüfen die Liquidität der Kaufinteressenten gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater
- Sie haben das letzte Wort bei der Wahl des Käufers und des Kaufpreises
CHECKLISTE FÜR DEN GRUNDSTÜCKVERKAUF:
- Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte
- Bebauungsplan
- Grundbuchauszug
- Baulastenverzeichnis
- Altlastenauskunft
- Grundsteuerbescheid
- Bauvoranfrage (falls vorhanden)
- Vermessungsunterlagen (falls vorhanden)
- Aufstellung vorhandener Darlehen