Maisonettewohnung mit 2 Eingängen und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Maisonettewohnung mit 2 Eingängen und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 21629 Neu Wulmstorf
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Hausgeld 308,60 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136279687
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Alireza Nikjou
Immobilienberater
Immobilie
Die attraktive, verklinkerte Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und besticht durch liebevolle Details.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich hell und großzügig als Maisonette über zwei Ebenen mit zwei separaten Eingängen. Schon beim Betreten der Wohnung fällt einem die großzügige, helle Raumaufteilung mit einem Durchblick in die Galerieebene besonders ins Auge. Im 2. OG befindet sich der Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die offene Einbauküche mit einem großzügigen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein idyllischer Balkon mit Zugängen aus dem Wohn- und Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit Markengeräten und einer Kühl- Gefrierkombination. Über eine schöne Mittelholmtreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Aufgrund der separaten Eingänge bietet Ihnen diese Wohnung diverse Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie die Immobilie über beide Etagen nutzen oder auch nur eine der beiden Etagen vermieten.
Es gehören zu der Wohnung 2 Stellplätze und ein Keller.
Lage
Neu Wulmstorf bildet mit seinen ca. 20.550 Einwohner eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg. Alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten und vielschichtige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch den S-Bahnhof im Ort gibt es eine sehr gute Anbindung an die Stadt Hamburg.
Ausstattung
– Keller
– Balkon
– 2 Stellplätze
– Einbauküche
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Immovion UG und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fernwärme
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