Grünes Wilhelmsburg – Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Gartenidylle

Immobilie

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1003 m² erbaut. Über 3 Etagen und 7 Zimmer verteilt, bietet diese attraktive Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei einer Wohnfläche von 185,04 Quadratmetern.
Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellkammer sowie ein Bad mit Fenster und Wanne. Eines der beiden Zimmer wird derzeit als zweite Küche genutzt. Besonders attraktiv ist der beheizte Anbau, den Sie über die Küche erreichen. Mit seiner großzügigen Fensterfront ermöglicht er einen herrlichen Blick in den grünen Garten, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Im Hochparterre (EG) liegen zwei weitere Zimmer und die Küche inklusive Essbereich.
Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Bad mit Toilette und Waschbecken.
Der Dachboden und das Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Das Satteldach inklusive der Dachfenster wurden im Jahr 2005 erneuert und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. Die Fenster im Wohnzimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls im Jahr 2005 ausgetauscht.
Für Fahrzeuge stehen die Garage sowie die Einfahrt zur Verfügung. In der Garage ist Platz für ein Auto und in der Einfahrt können bis zu 3 Autos geparkt werden.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme zu überzeugen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Mischung aus Neubauten und historischen Gebäuden verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charme. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnellem Zugang zur Autobahn (A1). So gelangt man mit dem Auto in nur 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Menschen, die in der Nähe der Stadtmitte leben möchten, aber dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung suchen.

Ausstattung