5-Zimmer-Penthouse mit attraktiver Terrasse
5-Zimmer-Penthouse mit attraktiver Terrasse
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 21149 Hamburg
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Hausgeld 444,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 19 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 136847243
Alireza Nikjou
Immobilienberater
Immobilie
Dieses exquisite 5-Zimmer-Penthouse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Ort für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 18,5 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Objekt wurde aus zwei Wohnungen zusammengefügt, Die beiden Wohneinheiten sind gegebenenfalls auch getrennt veräußerbar.
Die Besonderheit dieses Penthouses ist zweifellos die großzügige Dachterrasse. Dieser private Außenbereich ist der ideale Ort für die Gestaltung Ihrer grünen Oase in der Stadt.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern auch Platz und Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche mit einer Abstellkammer.
Außerdem sind zwei Badezimmer vorhanden. Eines davon ist mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet.
Neben den großzügigen Wohnflächen bietet die Wohnung auch zwei separate Kellerräume.
Es können bei Interesse Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis von jeweils 20.000€ erworben werden. Es befinden sich jedoch auch Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in Hamburg-Neugraben-Fischbek aus, einem Stadtteil im Südwesten Hamburgs. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung. Die attraktive Wohnumgebung am grünen Stadtrand bietet eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die Innenstadt:
• Naturparadies vor der Haustür: Die Wohnung ist von der idyllischen Fischbeker Heide, einem Segelfluggelände sowie malerischen Wiesen und Wäldern umgeben. Hier finden Naturfreunde zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen, darunter die renommierte Schule Schnuckendrift, sowie Sportmöglichkeiten sind bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kita Himmelblau und der FC Süderelbe von 1949 e.V. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
• Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Bäcker, Schlachter, Supermärkte, ein Friseur und ein Eiscafé nur 5 Gehminuten entfernt.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ist lediglich 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die S-Bahnstation nach Hamburg-Hauptbahnhof und Stade (jeweils etwa 30 Minuten Fahrzeit) in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
• Gesundheitsversorgung: Ärzte und eine Apotheke sind bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.
• Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 sowie die zukünftige A26 sind in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine ideale Balance zwischen Naturerlebnis und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage in Hamburg-Neugraben-Fischbek.
Ausstattung
– Großzügige Terrasse
– Gemeinschaftliche Zentralheizung & Warmwasseraufbereitung im Keller
– Alle Räume mit Fußbodenheizung, Badezimmer mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern
– Alle Türen in 2,11 m Höhe
– Inklusive Einbauküche mit neuem Herd mit Cerankochfeld aus 2021
– Kabelfernsehen (Internet über Kabelfernsehen oder Telefon möglich)
– Platz für eigene Waschmaschine im Waschkeller
– Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller
– Ggf. zwei Tiefgaragenstellplätze (gesondert erwerbbar falls gewünscht)
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
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